Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 10,24% par an
Loyers mensuels : 2 150 €
Remboursement estimé* :
1 508,21 €/mois sur 15 ans
1 170,21 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
641,79 €/mois sur 15 ans
979,79 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 252 000 €
Surface exploitable : 162 m²
Coût au m² : 1 555 €
Localisation : Pierrelatte (Drôme – 26700)
Résumé : Voici aujourd’hui un lot présentant un important rendement locatif. Son prix est de 252 000 € pour une surface de 162 m².
Il comprend 6 appartements de 23 à 50 m² sur les 7 que contient la copropriété et dégage un revenu brut annuel de 25 800 €.
Idéal pour les jeunes investisseurs, ce lot pourra être conservé sur le long terme pour sa forte rentabilité.
Sa situation proche d’un site EDF (centrale nucléaire du Tricastin) vous permet de viser un excellent taux d’occupation.
A terme, si vous souhaitez maximiser vos revenus en diminuant votre fiscalité, vous pourrez convertir les logements en locations meublées (également très demandées dans la région) et bénéficier du statut LMNP.
Les plus : Forte rentabilité brute (10,24%). Zone dynamique où les logements sont très demandés.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1 % sur 15 ans et 1,1 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr//vente/pierrelatte-26/b-immeuble/15-pieces/loc-101-12344/fd-27885476.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
