Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 11,93 % par an
Loyers mensuels : 1 750 €
Remboursement estimé* :
1 053,35 €/mois sur 15 ans
817,29 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
696,65 €/mois sur 15 ans
932,71 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 176 000 €
Surface exploitable : 200 m²
Coût au m² : 880 €
Localisation : Iwuy (Nord – 59)
Résumé : Votre opportunité du jour est un immeuble mixte à considérer pour diversifier vos sources de revenus. Mis à prix 176 000 €, il est doté d’une surface de 200 m².
Il s’agit d’un pur produit de rendement : son local commercial de plus de 100 m² rapporte aujourd’hui 850 €/mois, et ses deux appartements génèrent de leur côté 900 € de loyers supplémentaires.
Ce bien vous offre l’opportunité d’ajouter plus de 900 € de cash-flow par mois à vos revenus, et même plus si vous disposez d’un apport personnel !
Vous le conserverez sur le long terme pour profiter de son fort rendement.
Le coût au mètre carré de 880 € vous apportera une bonne tranquillité d’esprit quant aux possibles variations du prix du foncier sur le long terme.
Les plus : Forte rentabilité brute (11,9%). Revenus bien équilibrés entre la partie commerciale et les appartements d’habitation. Lots tous loués.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1 % sur 15 ans et 1,1 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/immeuble-de-rapport-excellente-rentabilite/1238678751A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
