Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 9,46% par an
Loyers mensuels : 670 €
Remboursement estimé* :
513,22 €/mois sur 15 ans
400,46 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
156,78 €/mois sur 15 ans
269,54 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 85 000 €
Surface exploitable : 51 m²
Coût au m² : 1 666 €
Localisation : Montélimar (Drôme – 26200)
Résumé : Pour terminer la semaine, je vous présente aujourd’hui un lot de deux appartements à fort rendement locatif.
Constitué d’un studio en rez-de-chaussée et d’un appartement de type T1, l’ensemble est mis à prix à 85 000 €.
Ces deux appartements sont déjà loués par une association : vous évitez ainsi d’avoir à gérer le turn-over des locataires et pouvez toucher immédiatement les 670 € de loyers, hors charge.
Ce lot est à acquérir pour un horizon de 15 à 20 ans, en se concentrant sur son potentiel locatif plus que sur une possible plus-value à la revente.
Les plus : Forte rentabilité brute (9,46%). Ensemble déjà loué. Locataire associatif qui vous simplifiera la gestion.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,25 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.avendrealouer.fr/vente/montelimar-26/b-immeuble/loc-101-12055/fd-32232916.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
