Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 13,26% par an
Loyers mensuels : 1 050 €
Remboursement estimé* :
579,08 €/mois sur 15 ans
454,06 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
470,92 € avec un emprunt sur 15 ans
595,94 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 95 000 €
Surface exploitable : 256 m²
Coût au m² : 371 €
Localisation : Saint-Bonnet-le-Château (Loire – 42380)
Résumé : J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui une opportunité idéale si vous souhaitez vous créer des revenus immobiliers immédiats et passifs.
Il s’agit d’un immeuble mixte situé à Saint-Bonnet-le-Château (Loire) qui se compose d’un local commercial et de trois T3.
Le tout est déjà entièrement loué et rapporte 1 050 € de revenus mensuels. La rentabilité du dossier ressort ainsi à plus de 13,2% par an.
Du fait du faible prix d’achat au mètre carré et des loyers très raisonnables de l’ensemble, le rendement de votre investissement sera protégé contre les variations des prix du foncier et le risque de révision de loyers à la baisse.
Vous pouvez ainsi envisager son acquisition dans une optique de perception sur le long terme de revenus stables. Son petit prix le rend également accessible à toutes les bourses.
Les plus : Rentabilité > 13%. Immeuble mixte. Lots tous loués. Petit prix.
(*) Le montant du remboursement est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,25 % sur 15 ans et 1,4 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/saint-bonnet-le-chateau-42380/1245342081A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
