Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 13,97% par an
Loyers mensuels : 1 044 €
Remboursement estimé* :
543,98 €/mois sur 15 ans
427,09 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
500,02 € avec un emprunt sur 15 ans
616,91 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 89 700 €
Surface exploitable : 85 m²
Coût au m² : 1 055 €
Localisation : Perpignan (Pyrénées-Orientales – 66000)
Résumé : Nous continuons la semaine avec une annonce à petit budget qui vous offrira un fort rendement locatif.
Il s’agit d’un petit immeuble situé à Perpignan qui s’étend sur trois niveaux. Il comprend un studio de au rez-de-chaussée et un duplex à l’étage.
Les deux appartements sont loués respectivement 400 € et 644 € par mois, ce qui porte la rentabilité totale de l’ensemble à 13,97% par an.
Les deux lots étant occupés et l’immeuble rénové, il s’agit d’un projet idéal pour vous constituer des revenus complémentaires immédiats ou pour convertir facilement un patrimoine en rente avec un rendement hors du commun.
Si vous avez la possibilité de l’acquérir sans emprunt, n’hésitez pas à en informer le vendeur et à lui demander de signer rapidement une promesse de vente afin d’éviter la surenchère entre acheteurs potentiels.
Les plus : Forte rentabilité de près de 14%. Immeuble rénové. Lots tous loués. Petit prix de vente.
(*) Le montant du remboursement est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,18 % sur 15 ans et 1,36 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/immeuble-1-studio-1-appartement-bon-rendement-locatif/1244708177A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
