Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 10,05% par an
Loyers mensuels : 3 350 €
Remboursement estimé* :
2 415,15 €/mois sur 15 ans
1 891,79 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
934,85 € avec un emprunt sur 15 ans
1 458,21 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 400 000 €
Surface exploitable : 333 m²
Coût au m² : 1 201 €
Localisation : Roubaix (Nord – 59100)
Résumé : Notre sélection du jour est un immeuble présentant un important rendement locatif.
Situé à Roubaix, dans le Nord, cet immeuble de ville contient trois T2 et trois T3. Sa surface est de 333 m² pour un prix de 400 000 €, soit un coût au mètre carré de seulement 1 200 €.
Ses six appartements sont loués entre 440 et 650 € pour un revenu mensuel hors charge de l’ensemble de 3 350 €.
Vous profiterez ainsi d’une rentabilité HC d’un peu plus de 10%, ce qui est particulièrement rare pour un bien de cette taille.
Tous les lots étant loués, vous toucherez dès l’acquisition la totalité des loyers potentiels et pourrez certainement négocier un financement intégral auprès de votre établissement bancaire.
Les plus : Excellent rendement de 10% hors charges. Loué en totalité à ce jour.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble-de-rapport-10/particulier/1241992983A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
