Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 12,85% par an
Loyers mensuels : 910 €
Remboursement estimé* :
513,22 €/mois sur 15 ans
402,01 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
396,78 € avec un emprunt sur 15 ans
507,99 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 85 000 €
Surface exploitable : 130 m²
Coût au m² : 653 €
Localisation : Charleville-Mézieres (Ardennes – 08000)
Résumé : Nous débutons cette semaine avec un petit immeuble de deux lots accessibles à tous les budgets.
Situé à Charleville-Mézières (Ardennes), il se compose de deux appartements dont la surface totale est de 130 m² habitables.
Le premier, situé au rez-de-chaussée et fraichement rénové, était loué 430 € par mois.
Le second, à l’étage, était pour sa part loué 480 € par mois.
Le rendement potentiel de l’immeuble approche les 13% par an, ce qui rend cet investissement idéal pour générer du cash-flow sans entamer votre capacité d’emprunt.
Les plus : Rentabilité de 12,85%. Petit prix d’achat. Idéal pour primo-accédants.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12% sur 15 ans et 1,29% sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1784078684.htm
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
