Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 9,4% par an
Loyers mensuels : 1 880 €
Remboursement estimé* :
1 448,48 €/mois sur 15 ans
1 134,6 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
431,52 €/mois sur 15 ans
745,4 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 239 900 €
Surface exploitable : 200 m²
Coût au m² : 1 199 €
Localisation : Saint-Pol-sur-Mer (Nord – 59430)
Résumé : Notre opportunité du jour est un immeuble à Saint-Pol-sur-Mer (commune associée à Dunkerque) qui vous permettra de diversifier vos sources de revenus.
Mis à prix 239 900 €, il est doté d’une surface de 200 m². Il se compose de quatre appartements dont deux sont déjà loués.
Le potentiel locatif total de l’ensemble est de 22 560 €. Grâce à la taxe foncière peu élevée (2 100 € seulement), la rentabilité nette atteint les 9%.
Du fait du bon état général des biens et de la présence de compteurs eau/électricité individuels, vous pourrez attirer des locataires de qualité et faciliter la gestion des lots.
Les plus : Fort rendement locatif de 9,4%. Faible coût au mètre carré.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1752915951.htm/
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
