Cher lecteur,
Bienvenue au Club des Rentiers Immobilier. C’est un immense plaisir que de vous compter parmi nos membres.
Que vous soyez à la recherche d’optimisation fiscale, de constitution d’un patrimoine ou de revenus complémentaires, vous êtes sur la bonne voie.
L’immobilier est aujourd’hui le moyen le plus puissant pour atteindre ces objectifs, et je sais que vous ferez bon usage des opportunités que vous recevrez en tant que membre du Club.
Avant toute chose, je vous conseille de prendre quelques instants pour lire nos dossiers spéciaux qui vous ont été offerts :
– Notre IA à votre service ;
– Les 12 étapes clés d’un investissement immobilier ;
– Trois profils pour une stratégie immobilière idéale ;
– Bien négocier votre investissement immobilier.
Ils vous permettront de clarifier votre stratégie et vous guideront pour éviter les pièges les plus classiques qui attendent l’investisseur immobilier.
Mais je sais aussi que vous êtes sans doute impatient de vous lancer… aussi, trêve de grands discours, place aux opportunités !
Pour cette première alerte, vous découvrirez aujourd’hui un bien, repéré par DARIA 2.0, qui vous offre une rentabilité brute de 13%.
Vous avez bien lu : 13% par an, soit dix fois le rendement moyen des assurances-vie, ou 17 fois celui du livret A… Et le tout accessible même avec un apport personnel minimal.
Alors, que diriez-vous d’ajouter du jour au lendemain 1 300 € à vos revenus mensuels ?
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 12,97% par an
Loyers mensuels : 2 270 €
Remboursement estimé* :
1 256,84 €/mois sur 15 ans
975,18 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
1 013,16 €/mois sur 15 ans
1 294,82 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 210 000 €
Surface exploitable : 110 m²
Coût au m² : 1 909 €
Localisation : Valenciennes (Nord – 59)
Résumé : Notre première opportunité du Club des Rentiers Immobilier concerne un bien dont la rentabilité est exceptionnelle. Sur ce dossier, vous pourrez bénéficier de près de 13% de rendement brut.
Même sans apport personnel, vous pourrez faire financer ce bien intégralement et rembourser tous les mois les échéances tout en vous dégageant un cash-flow positif.
Vous pourrez conserver ce bien durant l’intégralité de la durée du prêt (je vous conseille, le cas échéant, de le financer sur 15 à 20 ans), en vous concentrant sur son potentiel locatif plus que sur la possible plus-value à la revente.
Tous les lots étant loués, vous toucherez dès l’acquisition la totalité des loyers potentiels, ce qui réduit d’autant l’apport personnel à prévoir.
Les plus : Excellente rentabilité brute (12,97%). Ensemble déjà loué.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1 % sur 15 ans et 1,1 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/immeuble-de-rapport/1238847892A1KIVHIM000
