« Lorsque le saucisson est trop long, on y remédie facilement. »
– Proverbe danois
Chère Lectrice, cher Lecteur,
00:00 Les nouvelles de ces derniers jours vous dépriment ? La Fed vous fatigue, les marchés vous maltraitent, l’actualité vous angoisse ?
Venez par ici. L’édition d’aujourd’hui sera thérapeutique ou ne sera point.
Je vous prescris une dose d’optimisme et d’opportunités – à commencer par la contemplation attentive du proverbe du jour, ci-dessus, trouvé fortuitement tandis que je faisais des recherches sur le thème des remèdes.
Si vous avez une baguette bien fraîche et quelques cornichons sous la main, cela constitue déjà une bonne tranche de réconfort.
Nous continuerons avec des preuves manifestes qu’il est possible de faire des gains même en ces temps d’incertitude… et que les activités d’avenir ne disparaissent pas, même lorsque les marchés hésitent.
BONUS : une image de chaton détendu pour contribuer à votre bien-être psychologique.
00:45 Commençons par un secteur bien particulier : pas moins de trois de nos rédacteurs sont « sur le coup », et les messages sur le sujet commencent à s’empiler dans ma boîte e-mail.
Il est rare de trouver une telle unanimité à la rédaction… mais le sujet en vaut la peine, puisqu’il s’agit des opportunités spectaculaires ouvertes par l’arrivée prochaine de la 5G – la nouvelle génération de réseau mobile et d’internet sans fil.
Edern Rio nous explique pourquoi le marché attend cette révolution avec impatience, dans Opportunités Technos :
« Il ne fait plus de doutes que les ventes de smartphones ont atteint un plateau et que les ventes vont continuer de ralentir alors que le marché a atteint la saturation.
Apple, dont la politique commerciale à ce sujet ressemble à une fuite en avant vers le très haut de gamme avec des smartphones à plus de 1 500 €, a présenté un recul de son chiffre d’affaires dans ce domaine de -10% lors de ses derniers résultats trimestriels. C’était le premier trimestre où l’iPhone représentait moins de la moitié du chiffre d’affaires de la firme à la pomme.
L’étude que vient de publier Ting mobile vient encore enfoncer ce clou avec un changement clair des habitudes des consommateurs : 55% d’entre eux prévoient de garder leur smartphone entre 3 et 5 ans. Pendant longtemps, les consommateurs ont couru après les nouveautés et les améliorations de ces ordinateurs de poche à tout faire. Il faut dire que la croissance était également tirée par l’amélioration constante des systèmes d’exploitation, le déploiement de la 4G et l’amélioration de terminaux toujours plus rapides.
Gageons que l’arrivée réelle de la 5G relancera le secteur, car on ne voit pas trop ce qui pourrait y parvenir avant. Sûrement pas les smartphones pliables…«
Ray Blanco suit de longue date l’évolution de la technologie ; avec dans le portefeuille NewTech Insider pas moins de quatre valeurs sur ce secteur, ses lecteurs sont déjà parfaitement positionnés pour profiter de la déferlante à mesure qu’elle se développe. Pour les rejoindre, cliquez simplement ici.
Zach Scheidt surveille lui aussi attentivement les meilleures valeurs de la 5G – cela fera d’ailleurs l’objet d’une prochaine alerte de la lettre Le Nouveau Rentier. Je ne peux pas vous en dire plus, pour des raisons de confidentialité… mais je peux vous assurer que Zach a de bonnes raisons d’être enthousiaste, à commencer par la présence croissante des investisseurs institutionnels sur le secteur.
Nous y reviendrons donc !
01:45 Restons avec Zach, d’ailleurs, parce qu’il a LA stratégie pour investir en ce moment, parfaitement adaptée aux circonstances actuelles.
Il nous en parle dans Investissements Personnels, et fait un retour utile sur un principe essentiel si vous voulez faire fructifier votre épargne :
« La règle numéro un lorsqu’il est question des investissements que vous réalisez pour votre retraite, c’est de protéger votre capital.
Si vous vous assurez de limiter vos pertes lorsque le marché devient turbulent, vous serez toujours dans une bien meilleure position pour capitaliser sur le rebond qui se produira inévitablement lorsque la situation reviendra à la normale.
Il est donc important d’identifier les actions qui résistent le mieux durant les périodes difficiles, telle que celle que nous avons connue au mois d’août.«
02:15 Quelle valeurs exactement faut-il cibler pour avoir les meilleures chances de sortir gagnant quoi qu’il arrive sur les marchés ? Zach reprend :
« […] Le premier conseil que je peux vous donner pour sélectionner des actions peu volatiles est d’acheter les actions d’entreprises qui parviennent à dégager des bénéfices aussi bien en période de croissance qu’au cours des périodes de crise. Par exemple, les consommateurs achètent des produits de première nécessité tels que le dentifrice, les couches et le savon quelle que soit la conjoncture économique. Même si vous subissiez une forte baisse de vos revenus, vous trouveriez l’argent nécessaire pour acheter ce type de produits.
Les entreprises qui vendent ces produits au grand public continueront de générer des bénéfices solides. Et c’est exactement le genre d’investissement qui vous offre un rendement régulier année après année.
Deuxièmement, vous devriez sélectionner des actions qui versent des dividendes généreux. De cette façon, vous n’avez pas besoin que les autres investisseurs décident d’acheter le titre et entraînent une hausse du cours de l’action pour générer des gains. Bien sûr, c’est toujours plus agréable quand cela arrive. »
Enfin, cerise sur le gâteau…
03:00 … Zach vous dévoile un moyen de démultiplier les gains ainsi engrangés – faisant jouer le principe des intérêts composés afin qu’ils s’accumulent et s’enrichissent au fil des années, dépassant de loin ce que vous auriez pu gagner en appliquant une stratégie « simple » :
« Mon dernier conseil est d’utiliser les programmes de réinvestissement des dividendes (ou DRIP).
Ce type de programmes permet de réinvestir automatiquement les dividendes que vous percevez pour acheter de nouvelles actions de l’entreprise dans laquelle vous avez investi. La plupart des grandes entreprises cotées qui versent des dividendes réguliers proposent ce type de programmes sans frais additionnels.
Et au fur et à mesure que vous achetez de nouvelles actions à l’aide des dividendes que vous avez perçus, vous faites grossir encore davantage vos futurs versements de dividendes !
Vous vous assurez ainsi de faire croître votre patrimoine à long terme, tout en minimisant les opérations d’achat et de revente de titres. C’est ainsi que vous pourrez développer votre patrimoine plus efficacement et sans perdre le sommeil ! »
Toutes les explications sur cet alléchant programme – avec en plus une recommandation bien spécifique – sont disponibles dans la suite de l’article, par ici.
03:45 Et puis il n’y a pas que les actions dans la vie… L’immobilier, lui aussi, est une forme d’investissement qu’il vaut la peine d’examiner lorsque la conjoncture boursière vire à l’instabilité. A ce sujet, Alexandre Lauzier a une « petite » astuce pour optimiser vos investissements locatifs – qui pourrait tout de même vous permettre de gagner plus de 16% sans effort..
Explications dans De zéro à la liberté financière :
« Le mécanisme, peu connu des particuliers, est celui de la récupération de TVA. Pour les investissements éligibles, l’Etat vous rembourse le montant total de la TVA du bien que vous achetez.
Ce coup de pouce a pour effet immédiat de diminuer le budget de votre acquisition (qu’elle soit réglée cash ou à crédit) et d’augmenter d’autant sa rentabilité locative.
Vous vous en doutez, toutes les opérations immobilières ne sont pas éligibles à cette faveur. Si l’Etat a mis en place ce dispositif, c’est pour inciter les investisseurs à jeter leur dévolu sur une catégorie particulière de biens : les résidences de services.
N’espérez donc pas en profiter si vous investissez dans un parking, un local commercial, ou un immeuble de rapport à fort rendement locatif.
Il vous faudra, pour récupérer la TVA, acquérir un bien neuf dans une résidence proposant au minimum trois de ces quatre prestations : accueil, entretien, petit-déjeuner ou blanchisserie.
Si ces conditions sont remplies, la TVA est récupérable sans condition de ressources du propriétaire ou du locataire.«
Pas mal, non ?…
Et si vous voulez plus d’informations sur l’investissement immobilier, c’est par ici – et c’est gratuit (encore une bonne nouvelle) !
04:45 Même avec tout ça, il vous reste un petit fond de mélancolie pré-rentrée ? Tenez, une ultime dose de soleil, toujours dans l’immobilier : il s’agit d’investir… en Grèce.
Patrick Coquart se penchait sur la question dans La Chronique Agora :
« Faut-il investir dans le tourisme grec ? La question mérite d’être posée quand on voit les prix de l’immobilier. Avec la crise de 2010, les prix ont chuté d’au moins 40%. Ils ont commencé à remonter depuis, mais sont loin d’avoir retrouvé leur niveau d’avant la crise, à part dans quelques îles très prisées.
A Athènes, le prix moyen du mètre carré est aux alentours des 2 000 €. Dans le quartier chic du centre d’Athènes, Kolonaki, vous pouvez trouver des biens à moins de 4 000 € le mètre carré. Avant la crise, les prix étaient compris entre 6 000 et 7 000 € du mètre carré, et pouvaient aller jusqu’à 10 000 € dans les rues les plus renommées ou dans les étages élevés. Dans les quartiers d’Omonia et d’Exarchia, on peut trouver un appartement de 100 m2 pour 150 000 €.
Dans les îles, des maisons d’une centaine de mètres carrés se négocient autour des 1 500 €/m2. Bien sûr, dans les îles les plus recherchées, comme Santorin ou Mykonos, il faut compter plutôt sur 3 000 ou 4 000 €/m2. Le très haut de gamme peut atteindre les 10 000 €.
Mais les bonnes affaires peuvent encore se trouver, comme cette villa contemporaine de 150 m2, avec vue sur mer, trois chambres et piscine, achetée cette année 450 000 € sur l’île de Rhodes.«
La Grèce offre par ailleurs des conditions attractives aux investisseurs étrangers. Si vous voulez continuer de rêver… tout est expliqué dans la suite de l’article. Qui sait, peut-être un nouveau projet naîtra-t-il de votre lecture – surtout si l’on tient compte de cette ultime précision :
« En 2018, les investissements immobiliers ont connu une progression de 20% par rapport à l’année précédente. Certains experts voient là les prémisses d’un boom et vont jusqu’à prédire un doublement des prix d’ici trois à cinq ans.«
A bon entendeur…
Excellente soirée, à demain !
Françoise Garteiser
Les Marchés en 5 Minutes
★★★ Le chiffre du jour ★★★ |
| 30h
C’est à peu près le temps qu’il vous reste pour profiter de cette opportunité : la fenêtre d’investissement se referme le 28 août 2019 – c’est-à-dire demain – à minuit. Des gains franchement spectaculaires sont en jeu… Ne manquez pas votre chance ! |
