Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 9,8 % par an
Loyers mensuels : 3 250 €
Remboursement estimé* :
2 403,07 €/mois sur 15 ans
1 882,33 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
846,93 €/mois sur 15 ans
1 367,67 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 398 000 €
Surface exploitable : 250 m²
Coût au m² : 1 592 €
Localisation : Avignon (Vaucluse – 84000)
Résumé : Voici pour terminer la semaine un immeuble situé à Avignon à acquérir dans une optique de constitution patrimoniale.
Sa particularité est d’être vendu sous forme de cession de parts de SCI. Le véhicule d’investissement déjà constitué vous permettra de mettre en place facilement un achat à plusieurs investisseurs ou un début de transmission de patrimoine à vos proches.
Outre l’aspect administratif intéressant, l’immeuble est des plus rentables : comprenant 8 appartement loués (2 studios, 2 T1 bis et 4 T2), il dégage jusqu’à 39 000 € par an de revenus locatifs.
Cette rentabilité hors-norme pour un bien de cette envergure vous permettra de négocier avec votre banquier l’acquisition de la SCI à crédit.
Les plus : SCI déjà constituée. Excellente rentabilité pour un bien patrimonial. Appartement tous loués.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr//vente/avignon-84/b-immeuble/loc-101-40195/fd-32676274.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
