Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 8,44% par an
Loyers mensuels : 5 278 €
Remboursement estimé* :
4 528,4 €/mois sur 15 ans
3 547,11 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
749,6 €/mois sur 15 ans
1 730,89 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 750 000 €
Surface exploitable : 473 m²
Coût au m² : 1 585 €
Localisation : Rouen (Seine-Maritime – 76000)
Résumé : Comme hier, nous restons en Seine-Maritime et nous rendons aujourd’hui à Rouen.
Cet immeuble aux belles prestations sera idéal si vous avez un objectif de constitution ou de transmission de patrimoine.
Il comprend 12 lots en bon état général qui dégagent un revenu brut annuel de 63 336 € hors charges. Une telle rentabilité vous permet d’envisager un autofinancement de l’ensemble sur 20 ans tout en vous laissant une marge confortable pour prévoir les éventuels travaux à terme.
Bien plus attirant que nombre de biens situés à proximité, cet immeuble possède un certain potentiel d’appréciation en cas de revente et attirera quoiqu’il en soit des locataires de qualité dans l’intervalle.
Les plus : Bel état général. Rentabilité de 8,44%. Possibilité d’appréciation.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr//vente/rouen-76/b-immeuble/27-pieces/loc-101-36396/fd-33113705.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
