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Alerte rendement – Lot de 2 appartements loués : 10,54% de rentabilité

Par 22 avril 2020Alertes

 

Photo de l'offre

Le bien : Investissement de rendement

Rendement brut potentiel : 10,54% par an

Loyers mensuels : 685 €

Remboursement estimé:
470,95 €/mois sur 15 ans
368,9 €/mois sur 20 ans

Cash-flow mensuel estimé* :
214,05 € avec un emprunt sur 15 ans
316,1 € avec un emprunt sur 20 ans

Prix de vente : 78 000 €

Surface exploitable : 55 m²

Coût au m² : 1 418 €

Localisation : Tarbes (Hautes-Pyrénées – 65000)

Résumé : Les annonces se font de plus en plus rares, voici néanmoins voici un lot de deux appartements situé à Tarbes et idéal pour les primo-investisseurs.

Pour un budget total (acquisition + frais de notaire) inférieur à 90 000 €, ce T1 et ce T2 duplex vous permettront de vous lancer dans l’investissement immobilier en tout sérénité.

Avec des loyers respectifs de 330 et 355 € par mois, ils vous apporteront une rentabilité de 10,54% par an.

Les deux appartements sont déjà loués et vous n’aurez aucun travaux à prévoir.

Vous n’aurez ainsi aucun mal à financer intégralement votre acquisition en faisant valoir auprès du banquier la forte rentabilité et la solidité de l’opération.

A contrario, si vous êtes en mesure d’acheter le bien avec vos seules économies, n’hésitez pas à négocier auprès du vendeur une ristourne du fait de votre solvabilité personnelle. En diminuant le prix de vente de seulement 5 000 €, la rentabilité des appartements dépassera les 11,2% !

Les plus : Rentabilité > 10,5%. Biens tous loués. Pas de travaux à prévoir. Potentiel de négociation si achat cash.

(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).

Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1765604498.htm/

Bonne chasse !

Alexandre Lauzier
Alexandre Lauzier

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