Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 9,25% après travaux
Loyers mensuels : 16 180 €
Remboursement estimé* :
11 170,06 €/mois sur 15 ans
8 749,54 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
5 009,94 € avec un emprunt sur 15 ans
7 430,46 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 1 850 000 €
Surface exploitable : 1 575 m²
Coût au m² : 1 174 €
Localisation : Montélimar (Drôme – 26200)
Résumé : En cette première semaine de déconfinement, la quantité d’annonces reste réduite mais la qualité est déjà belle et bien présente.
J’en veux pour preuve notre annonce du jour, qui est l’une des plus belles opportunités patrimoniales qui nous ait été donné de voir depuis l’ouverture du Club des Rentiers Immobiliers.
Il s’agit d’un ensemble de 1 500 m² à Montélimar composé de 49 chambres et d’un P3 à réaménager. Après une phase de travaux estimés à 250 000 €, vous disposerez d’une cinquantaine de logements dont les revenus mensuels potentiels atteindront les 16 180 €.
Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’une véritable résidence qui vous dégagera un rendement annuel supérieur à 9%.
Au vu du budget nécessaire, cette opportunité s’adresse à nos membres ayant déjà une solide expérience de l’investissement immobilier et qui souhaiteraient investir avec des associés en SCI.
Une acquisition de cette ampleur s’envisage avec des co-investisseurs et plusieurs établissements bancaires, mais le jeu en vaut la chandelle : à la clé, ce projet permet de constituer un patrimoine de plusieurs millions d’euros.
Les plus : Idéal pour co-investissement en SCI. Rendement rare pour un bien de cette envergure.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12% sur 15 ans et 1,29% sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/prestige/immeuble/montelimar-rentabilite-brute-10-64/1243609006A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier