Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 8,95% par an
Loyers mensuels : 2 050 €
Remboursement estimé* :
1 676,27 €/mois sur 15 ans
1 314,39 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
373,73 € avec un emprunt sur 15 ans
735,61 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 275 000 €
Surface exploitable : 360 m²
Coût au m² : 763 €
Localisation : Forbach (Moselle – 57600)
Résumé : Nous revenons aujourd’hui dans le Grand Est avec cette opportunité patrimoniale située à Forbach (Moselle).
Cet immeuble de 15 pièces, situé à deux minutes du centre-ville et des commodités, s’étend sur 360 m² et est mis à prix 275 000 €.
Il est découpé en trois grands appartements dont les surfaces vont de 100 m² à 150 m². Chaque appartement offre de belles prestations et ce qui donne à cet ensemble un positionnement premium peu fréquent sur le marché de l’investissement immobilier de rendement.
Autre caractéristique rare, le bâti est relativement récent puisqu’il date de 1975. Du fait du bon état général et de la topologie des appartements, vous pouvez espérer accueillir des locataires de qualité et les conserver sur le long-terme.
Les plus : Immeuble récent (1975). Faible coût au mètre carré. Appartements spacieux pour locataires de qualité.
(*) Le montant du remboursement est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,25 % sur 15 ans et 1,4 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/vente-immeuble-15-pieces/1245600825A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
