Cher membre,
Nous avons lancé le Club des Rentiers Immobilier en octobre 2019, avec le vœu de vous transmettre les offres de biens locatifs parmi les plus rentables du marché français, grâce à l’habile sélection réalisée par Alexandre Lauzier et son logiciel.
Depuis cette date, plusieurs de nos abonnés nous ont fait part de leur acquisition de biens par ce biais, ce qui nous réjouit évidemment. Pour autant, faute de nouveaux abonnés, nous peinons à assurer la pérennité de ce service et avons décidé de l’arrêter. Cela ne veut pas dire que nous vous laissons tomber pour autant. Nous avons prévu quelque chose pour votre abonnement encore en cours : celui-ci sera automatiquement transféré vers un tout nouveau service des Publications Agora, AlphaBrain, de l’inspirant James Altucher.
Vous retrouverez toutes les informations nécessaires et rapports spéciaux offerts, à la suite de la dernière alerte de biens locatifs du Club.
Si vous avez des questions relatives à cette transition ou à votre abonnement – notamment si vous souhaitez le transférer vers une autre publication, n’hésitez pas à écrire à notre service clients.
Merci pour votre fidélité à nos publications,
Florian Darras
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C’est avec émotion que nous vous faisons parvenir cette dernière alerte du Club des Rentiers Immobilier. Comme vous l’a expliqué Florian, le service s’interrompra à compter de ce soir.
J’espère qu’au cours de ces quelques mois en notre compagnie, vous avez reçu des offres qui correspondaient à vos attentes. Peut-être cette succession d’opportunités vous a donné l’envie de vous lancer ou vous relancer dans les investissements immobiliers. Peut-être même avez-vous directement investi dans un des immeubles qui vous avaient été proposés.
Quel que soit l’usage que vous avez eu du Club des Rentiers Immobilier, ce fut un plaisir de vous compter parmi nous. Même si le service touche à sa fin, j’espère qu’il vous aura convaincu de la pertinence des investissements immobiliers dans la situation économique actuelle, et que vous mettrez (ou renforcerez) cette corde à votre arc d’investisseur dans le futur. L’investissement immobilier reste la pierre angulaire de la liberté financière et un des meilleurs revenus passifs qui soit.
Il est temps maintenant de vous laisser avec cette ultime alerte.
Merci pour votre confiance, et bonne chasse,
Alexandre Lauzier
Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 10,42% par an
Loyers mensuels : 5 416 €
Remboursement estimé* :
3 803,62 €/mois sur 15 ans
2 982,47 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
1 612,38 € avec un emprunt sur 15 ans
2 433,53 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 624 000 €
Surface exploitable : 760 m²
Coût au m² : 821 €
Localisation : Béziers (Hérault – 34500)
Résumé : Voici pour cette dernière alerte un dossier qui résume la philosophie du Club des Rentiers Immobilier, à savoir qu’il est possible de se dégager facilement des revenus complémentaires grâce à la pierre.
Ce grand immeuble de ville, situé à Béziers, se compose de huit appartements et de deux locaux commerciaux. L’ensemble est quasiment libre de toute occupation (seul un local commercial est actuellement occupé), et dispose d’un potentiel locatif de 65 000 € par an.
Sur cette seule opération, vous pourrez ainsi percevoir plus de 5 400 € de revenus immobiliers mensuels. Même en cas de financement intégral (ce qui est une hypothèse rare pour un bien de cette taille), vous disposerez encore après le remboursement des échéances de plus de 2 400 € de cash-flow par mois – et plus votre apport personnel sera conséquent, plus votre cash-flow mensuel sera important.
Bien sûr, vu le nombre de lots, vous aurez tout intérêt à confier la gestion de l’ensemble à une agence immobilière pour rendre ces revenus 100% passifs.
En outre, situé dans un quartier de Béziers en phase de réhabilitation, vous n’êtes pas à l’abri de réaliser une belle plus-value lors de la revente. Une simple augmentation du prix du foncier de 15% couplée à 10 ans d’inflation feront de vous un millionnaire immobilier – et ce sur un unique achat immobilier !
Les plus : Forte rentabilité avec potentiel de plus-value. Importants revenus locatifs sur une unique opération.
(*) Le montant du remboursement est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,25 % sur 15 ans et 1,4 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/prestige/immeuble/immeuble-de-rapport/1247020557A1KIVHIM000
