Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 8,2% par an
Loyers mensuels : 1 790 €
Remboursement estimé* :
1 581,92 €/mois sur 15 ans
1 239,12 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
208,08 €/mois sur 15 ans
550,88 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 262 000 €
Surface exploitable : 200 m²
Coût au m² : 1 310 €
Localisation : Dieppe (Seine-Maritime – 76200)
Résumé : Notre bien du jour est un immeuble idéal pour faire croitre votre patrimoine. Il est mis à prix 262 000 € pour une surface de 200 m² sur un terrain de 800 m².
Situé à Dieppe, il comprend trois F3 loués qui dégagent 21 480 € par an de loyers (charges comprises).
De par son emplacement recherché et son bon état général, vous n’aurez pas de mal trouver des locataires pour les appartements et pourrez même vous permettre d’être exigeant sur les profils retenus.
Son rendement brut supérieur à 8% permettra un autofinancement en cas d’emprunt sur 20 ans avec une marge d’épargne supplémentaire pour les dépenses d’entretien.
Vous pouvez en outre compter sur le potentiel d’appréciation non négligeable de l’immeuble du fait de son faible prix et de ses belles prestations.
Les plus : Forte rentabilité brute (8,2%). Beau standing pour attirer des locataires de qualité. Plus-value potentielle à terme.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr//vente/dieppe-76/b-immeuble/loc-101-36499/fd-33692824.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
