Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 9,36% par an
Loyers mensuels : 2 800 €
Remboursement estimé* :
2 177,13 €/mois sur 15 ans
1 709,32 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
622,87 € avec un emprunt sur 15 ans
1 090,68 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 359 000 €
Surface exploitable : 750 m²
Coût au m² : 478 €
Localisation : Domjevin (Meurthe-et-Moselle – 54450)
Résumé : Avant de partir en week-end, voici une belle opportunité patrimoniale.
Il s’agit d’un immeuble situé à Domjevin, en Meurthe-et-Moselle (non loin de Lunéville) qui se compose d’un T2, d’un T3, d’un T4 et de deux T5.
Trois appartements possèdent une terrasse, et l’immeuble comprend un parking et un garage. Son prix est de 359 000 € pour une surface de 750 m², soit un coût au mètre carré inférieur à 500 €.
Le tout rapporte 2 800 € de loyers par mois, ce qui se traduit par une rentabilité annuelle brute de 9,36%.
L’ensemble étant en bon état général et loué en totalité, vous n’aurez aucun mal à obtenir un financement bancaire intégral ou pourrez convertir une rente en patrimoine avec un minimum d’effort.
Les plus : Rentabilité > 9%. Faible coût au m². Ensemble en bon état. Lots tous loués.
(*) Le montant du remboursement est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,18 % sur 15 ans et 1,36 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/domjevin-54450/1235415186A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
