Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 8,34% par an
Loyers mensuels : 2 850 €
Remboursement estimé* :
2 453,83 €/mois sur 15 ans
1 903,91 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
396,17 €/mois sur 15 ans
946,09 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 410 000 €
Surface exploitable : 370 m²
Coût au m² : 1 108 €
Localisation : Dieppe (Seine-Maritime – 76)
Résumé : Voici aujourd’hui une opportunité d’investir dans un immeuble idéal dans l’optique de faire croître votre patrimoine.
Mis à prix 410 000 €, il est doté d’une surface de 370 m². Composé d’un local commercial de 70 m² et de 3 appartements, il vous procurera un rendement brut de 8,34% et proche des 8% taxe foncière déduite.
Vous pouvez, de fait, envisager son acquisition en financement intégral par prêt bancaire.
La mixité des sources de revenus (activité commerciale, un appartement en logement de fonction, deux appartements à usage d’habitation) en font un placement de bon père de famille.
Considérez un achat en SCI pour faciliter le financement de ce bien mixte et une éventuelle transmission à terme.
Les plus : Belle localisation. Rentabilité proche de 8% après taxe foncière. Revenus locatifs variés.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1 % sur 15 ans et 1,1 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/immeuble-a-vendre-76200-dieppe/1239135190A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
