Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 9,22% par an
Loyers mensuels : 3 380 €
Remboursement estimé* :
2 655,45 €/mois sur 15 ans
2 072,05 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
724,55 €/mois sur 15 ans
1 307,95 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 439 800 €
Surface exploitable : 270 m²
Coût au m² : 1 628 €
Localisation : Pont-Saint-Esprit (Gard – 30)
Résumé : Avant de nous interrompre pour quelques jours le temps de vous laisser digérer petits fours et champagne, voici en ce début de semaine festive une opportunité hors du commun.
Il s’agit d’un lot mixte destiné aux investisseurs souhaitant augmenter leur patrimoine immobilier d’un demi-million d’euros.
L’immeuble contient trois commerces et un appartement de 76 m² loué 450 €/mois.
Le premier commerce, une boulangerie, apporte un revenu de 1 800 € par mois.
Le deuxième, un fleuriste, loue son local 480 € par mois.
Enfin, un salon de coiffure vient apporter 650 € par mois supplémentaires.
Cet immeuble est idéal pour diversifier vos sources de revenus si vous avez déjà du patrimoine immobilier à usage d’habitation
Les plus : Forte rentabilité (9,22% par an). Forte composante commerciale pour diversifier vos revenus.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,25 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/vente-immeuble-1-piece/1239072228A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
