Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 9,22% par an
Loyers mensuels : 1 613 €
Remboursement estimé* :
1 267,95 €/mois sur 15 ans
989,38 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
345,05 €/mois sur 15 ans
623,62 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 210 000 €
Surface exploitable : 144 m²
Coût au m² : 1 458 €
Localisation : Concarneau (Finistère – 29900)
Résumé : Pour terminer la semaine, je vous présente aujourd’hui un immeuble à forte rentabilité.
Situé à Concarneau, il est mis à prix à 210 000 € pour une surface de 144 m². Il se compose d’un grand T2 de 60 m², d’un T3 et de deux studios de 30 m² chacun.
L’immeuble dispose en outre d’une cour actuellement réservée aux occupants du T2. Les revenus locatifs actuels sont de 1 600 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 9% par an.
Ce bien est destiné à être conservé sur le long terme pour profiter de son fort rendement. Le prix au mètre carré étant modéré par rapport aux biens situés à proximité, vous pourrez en outre espérer une plus-value à la revente.
Les plus : Fort rendement locatif de 9,22 %. Bonne situation et coût au mètre carré intéressant.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,25 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr//vente/concarneau-29/b-immeuble/loc-101-13876/fd-32016348.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
