Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 9,23% par an
Loyers mensuels : 1 500 €
Remboursement estimé* :
1 167,06 €/mois sur 15 ans
905,52 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
332,94 €/mois sur 15 ans
594,48 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 195 000 €
Surface exploitable : 230 m²
Coût au m² : 847 €
Localisation : Lorient (Morbihan – 56)
Résumé : Votre opportunité du jour est un immeuble à considérer pour diversifier vos sources de revenus.
Il s’agit d’un pur produit de rendement. Le prix demandé est de 195 000 € pour une surface de 230 m². Avec un ratio de seulement 847 €/m², son prix est particulièrement intéressant.
Idéal pour les jeunes investisseurs, ce bien pourra être conservé sur le long terme pour sa forte rentabilité et vous apportera immédiatement des revenus complémentaires, même sans apport personnel.
Cette annonce a été sélectionnée pour sa rentabilité bien supérieure à celle des biens équivalents situés à proximité, qui tournent plutôt autour des 7%.
Sur le long terme, ce beau prix d’achat vous permet même d’espérer une plus-value à la revente – ce qui n’est pas toujours le cas pour les biens à fort rendement !
Mon conseil : Ce bien étant atypique et situé dans une zone dynamique, ne tardez pas à prendre contact avec l’agence si vous souhaitez organiser une visite.
Les plus : Forte rentabilité brute (9,23%). Potentiel de plus-value à la revente.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1 % sur 15 ans et 1,1 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr/vente/lorient-56/b-immeuble/5-pieces/loc-101-25623/fd-30127105.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
