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Alerte rendement – Immeuble à Vesoul : 11,4% de rentabilité

Par 8 juin 2020Alertes

 

Photo de l'offre

Le bien : Investissement de rendement

Rendement brut potentiel : 11,4% par an

Loyers mensuels : 1 946 €

Remboursement estimé:
1 243,21 €/mois sur 15 ans
976,07 €/mois sur 20 ans

Cash-flow mensuel estimé* :
702,79 € avec un emprunt sur 15 ans
969,93 € avec un emprunt sur 20 ans

Prix de vente : 205 000 €

Surface exploitable : 175 m²

Coût au m² : 1 171 €

Localisation : Vesoul (Haute-Saône – 70000)

Résumé : Voici pour démarrer la semaine un immeuble à Vesoul (Haute-Saône) qui vous permettra de recevoir un cash-flow important. Il est mis en vente à 205 000 € et doté d’une surface de 175 m².

Il se compose de trois T1, de deux T2 et de deux T3.

Ces six appartements vous rapporteront 23 362 € de loyers hors charges par an, soit près de 1 950 € par mois. La rentabilité hors charge du lot monte ainsi à 11,4%, ce qui est équivalent à une rentabilité de près de 12% charges comprises.

Du fait de son faible prix au mètre carré, ce bien est destiné à être conservé sur le long terme pour profiter de son fort rendement avec une possible plus-value à la revente. Vous percevrez par ailleurs l’intégralité des loyers dès acquisition, les lots étant déjà tous loués.

Les plus : Forte rentabilité hors charges brute (11,4%). Totalité des biens loués. Faible prix au mètre carré.

(*) Le montant du remboursement est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,18 % sur 15 ans et 1,36 % sur 20 ans (hors assurance).

Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/vesoul-immeuble-de-rapport-6-appartements/1244350433A1KIVHIM000

Bonne chasse !

Alexandre Lauzier
Alexandre Lauzier

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