Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 11,41% par an
Loyers mensuels : 1 880 €
Remboursement estimé* :
1 194,17 €/mois sur 15 ans
935,4 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
685,83 € avec un emprunt sur 15 ans
944,6 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 197 780 €
Surface exploitable : 112 m²
Coût au m² : 1 765 €
Localisation : Lille (Nord – 59000)
Résumé : J’ai le plaisir de vous présenter un nouvel immeuble à fort rendement locatif situé à proximité de l’université Lille 3, dans l’est de l’agglomération lilloise.
Sa superficie est de 112 m² pour un prix de 197 780 €. Il se compose de quatre appartements et d’un garage. Les loyers mensuels hors charges atteignent les 1 880 €, ce qui lui confère une rentabilité nette de charge de 11,4%.
Le bon état général et la location « familiale » du rez-de-chaussée vous permettront de stabiliser les revenus et minimiser la vacance locative. Ce bien est destiné à être conservé sur le long terme pour profiter du cash-flow généré.
Les plus : Excellente rentabilité nette de charge (11,41%). Bonne situation.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12% sur 15 ans et 1,29% sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr//vente/lille-59/b-immeuble/5-pieces/loc-101-27228/fd-35152225.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
