Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 12,06% par an
Loyers mensuels : 1 900 €
Remboursement estimé* :
1 141,16 €/mois sur 15 ans
893,87 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
758,84 €/mois sur 15 ans
1 006,13 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 189 000 €
Surface exploitable : 190 m²
Coût au m² : 994 €
Localisation : Lens (Pas-de-Calais – 62300)
Résumé : Voici aujourd’hui un bien à fort rendement tout en nécessitant un budget raisonnable. Il est idéal pour les primo-investisseurs et ceux qui souhaitent des compléments de revenus immédiats.
Il s’agit d’un immeuble de ville à Lens (Pas-de-Calais) qui a été découpé en 6 appartements de type T1.
Les lots font entre 25 et 40m², et sont actuellement tous loués. La rentabilité de l’ensemble brute atteint les 12%, et vous pourrez encore l’améliorer en négociant le prix à la baisse : en négociant l’immeuble à 175 000 € après visite, la rentabilité atteindra les 13% !
Les plus : Appartements tous loués. Forte rentabilité brute (12%) pouvant atteindre les 13% après négociation.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.guy-hoquet.com/fiches/8_2720575/immeuble-de-rapport.html?search_id=165660558744899
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
