Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 8,47% par an
Loyers mensuels : 2 580 €
Remboursement estimé* :
2 208,05 €/mois sur 15 ans
1 722,94 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
371,95 €/mois sur 15 ans
857,06 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 365 700 €
Surface exploitable : 150 m²
Coût au m² : 2 438 €
Localisation : Quimper (Finistère – 29000)
Résumé : J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui un immeuble de standing à fort rendement locatif.
Situé dans le centre-ville de Quimper, il est proposé à la vente à 365 700 €. Il contient six appartements T2 avec cuisines équipées loués 430 €, charges comprises. Il dispose aussi d’un jardin de 60 m².
L’ensemble ayant été refait à neuf (isolation, électricité, plomberie, ameublement et fenêtres), vous n’aurez aucune dépense à prévoir et pourrez, dès la signature, profiter de plus de 2 500 € de revenus mensuels.
Sa bonne situation et l’excellent état intérieur permettent d’espérer une bonne conservation de la valeur du bien, voire une plus-value si vous le conservez sur plus de 10 ans.
Les plus : Fort rendement locatif de 8.47 %. Bien de standing offrant un potentiel de plus-value à terme.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,25 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr/vente/quimper-29/b-immeuble/loc-101-13572/fd-31738383.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
