Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 8,21% par an
Loyers mensuels : 1 190 €
Remboursement estimé* :
1 050,59 €/mois sur 15 ans
822,93 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
139,41 €/mois sur 15 ans
367,07 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 174 000 €
Surface exploitable : 124 m²
Coût au m² : 1 403 €
Localisation : Châteauneuf-du-Rhône (Drôme –26780)
Résumé : Voici un ensemble immobilier qui vous permettra de dégager immédiatement un cash-flow positif.
Situé à Châteauneuf-du-Rhône, il se compose de d’un studio de 27 m², d’un T2bis en duplex de 54 m² et d’une maisonnette de 43 m² (avec terrasse).
Son prix est de 174 000 € pour une surface totale habitable de 124 m². Idéal pour les jeunes investisseurs, l’ensemble pourra être conservé sur le long terme pour sa forte rentabilité.
L’ensemble étant loué, vous n’aurez pas à vous préoccuper de faire rentrer des locataires. La mixité des lots, rare pour un ensemble de moins de 200 000 €, vous permettra de lisser le turnover des locataires dans le temps.
Les plus : Belle rentabilité brute (8,21%). Totalité des biens loués. Idéal pour primo-investisseurs.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.seloger.com/annonces/achat/immeuble/montelimar-26/155055873.htm?projects=2,5
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
