Le bien : Investissement de rendement
Rendement brut potentiel : 12,53% par an
Loyers mensuels : 1 480 €
Remboursement estimé* :
856,05 €/mois sur 15 ans
670,55 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
623,95 € avec un emprunt sur 15 ans
809,45 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 141 780 €
Surface exploitable : 112 m²
Coût au m² : 1 265 €
Localisation : Roubaix (Nord – 59100)
Résumé : Nous terminons cette semaine avec un bien à fort rendement.
Située à Roubaix (Nord) près du métro Eurotéléport, cette maison de ville idéale pour les colocations étudiantes vous permettra d’encaisser près de 1 500 € de revenus mensuels.
Sa rentabilité brute dépasse les 12,5% par an. Vous pourrez ainsi lisser sans peine la vacance locative estivale habituelle pour ce type de biens.
La taxe foncière de seulement 680 €, qui représente moins de deux semaines de revenus locatifs, viendra rendre le dossier encore un peu plus rentable. En contactant dès maintenant le vendeur, vous pouvez espérer être propriétaire à temps pour la prochaine rentrée universitaire.
Les plus : Rentabilité brute > 12,5%. Localisation idéale pour les étudiants.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12% sur 15 ans et 1,29% sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr//vente/roubaix-59/b-immeuble/5-pieces/loc-101-27230/fd-30923987.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
