Skip to main content

Alerte patrimoine – Immeuble à Orange : 8% de rentabilité

Par 19 novembre 2019Alertes

Photo de l'offre

Le bien : Investissement patrimonial

Rendement brut potentiel : 8% par an

Loyers mensuels : 1 240 €

Remboursement estimé:
1 123,04 €/mois sur 15 ans
876,31 €/mois sur 20 ans

Cash-flow mensuel estimé* :
116,96 €/mois sur 15 ans
363,69 €/mois sur 20 ans

Prix de vente : 186 000 €

Surface exploitable : 100 m²

Coût au m² : 1 860 €

Localisation : Orange (Vaucluse – 84)

Résumé : Nous restons dans la vallée du Rhône avec cet immeuble mixte au cœur du centre-ville d’Orange, à acquérir dans une optique de constitution patrimoniale.

Doté d’un local commercial actuellement loué et de trois studios, sa rentabilité potentielle est de 1 240 €/mois soit 8% annuel.

Vous profiterez des revenus apportés par le local commercial loué pour vous assurer un cash-flow de base, et pourrez jouer sur le fait que les studios sont actuellement inoccupés pour négocier le prix à la baisse.

Ce bien sera idéal pour les investisseurs actuellement faiblement imposés ou n’ayant pas besoin de revenus supplémentaires dans l’immédiat.

Les plus : Bon emplacement. Mixité des revenus sur l’ensemble. Possibilité de négociation du prix du fait de la vacance locative actuelle.

(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,25 % sur 20 ans (hors assurance).

Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.seloger.com/annonces/achat/immeuble/orange-84/argensol/148691469.htm

Bonne chasse !

Alexandre Lauzier
Alexandre Lauzier

FERMER