Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 8,86% par an
Loyers mensuels : 1 240 €
Remboursement estimé* :
1 024,05 €/mois sur 15 ans
802,97 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
215,95 € avec un emprunt sur 15 ans
437,03 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 168 000 €
Surface exploitable : 140 m²
Coût au m² : 1 200 €
Localisation : Outreau (Pas-de-Calais – 62230)
Résumé : Notre bien du jour est un immeuble à acquérir dans une optique de croissance de votre patrimoine ou pour la conversion immédiate d’économies en rente.
Situé à Outreau, dans le Pas-de-Calais, il est mis à la vente à 168 000 € pour une surface de 140 m².
Il se compose de deux grands T4 de 70 m² disposant d’une cuisine aménagée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Les appartements sont loués 620 € chacun pour une rentabilité brute de près de 9%.
Les deux lots étant actuellement occupés, vous percevrez dès la conclusion de la transaction les 1 240 € de revenus locatifs mensuels. La typologie des biens favorisera par ailleurs l’arrivée de locataires sérieux restant dans l’immeuble pour de longues durées.
Les plus : Lots de qualité. Bon état général. Appartements tous loués pour rentabilité immédiate. Rentabilité atypique pour des appartements de cette taille.
(*) Le montant du remboursement est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,25 % sur 15 ans et 1,4 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/immeuble-de-rapport-outreau/1245504164A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
