Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 8,05% par an
Loyers mensuels : 5 450 €
Remboursement estimé* :
4 905,86 €/mois sur 15 ans
3 842,77 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
544,14 € avec un emprunt sur 15 ans
1 607,23 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 812 515 €
Surface exploitable : 450 m²
Coût au m² : 1 805 €
Localisation : Avranches (Manche – 50300)
Résumé : Notre annonce du jour est une magnifique opportunité patrimoniale pour nos membres qui ont déjà une première expérience en gestion immobilière.
Situé à Avranches, dans la Manche, l’immeuble se compose de 15 appartements (dont quatre duplex) dont les superficies vont de 25 à 45m².
Les appartements sont de type T2 avec séjour, cuisine, chambre et WC séparés.
Le rendement locatif total de l’ensemble est de 8%, et dix lots sur quinze sont déjà loués. En outre, son bon état général et la localisation vous permettront d’attirer des locataires de qualité et de minimiser le turn-over.
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant devenir « millionnaires immobiliers », et son acquisition pourra être facilement autofinancée par les loyers perçus sur vingt ans.
Les plus : Opportunité d’envergure pour placement à long terme. Dix lots déjà loués. Bon état général.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12% sur 15 ans et 1,29% sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/prestige/immeuble/immeuble-15-appartements-a-avranches/1244038370A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
