Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 7,55% par an
Loyers mensuels : 2 666 €
Remboursement estimé* :
2 560,06 €/mois sur 15 ans
2 005,3 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
105,94 €/mois sur 15 ans
660,7 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 424 000 €
Surface exploitable : 250 m²
Coût au m² : 1 696 €
Localisation : Pau (Pyrénées-Atlantiques – 64000)
Résumé : Voici un placement idéal si vous avez un capital à transformer en rente (ou si vous souhaitez vous constituer un patrimoine sur le long terme).
Cet immeuble situé à Pau se compose d’un local commercial et de quatre appartements refaits à neuf.
Tous les biens sont loués, et dégagent actuellement près de 32 000 € de revenus annuels soit une rentabilité immédiate de 7,6%.
L’absence de travaux à prévoir et la diversité des lots en font un placement idéal pour les investisseurs ne souhaitant pas passer trop de temps dans la gestion du bien.
Les plus : Immeuble diversifié. Biens tous loués. Immeuble en bon état ne nécessitant pas de travaux immédiats.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr//vente/pau-64/b-immeuble/loc-101-30914/fd-27688855.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
