Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 8,62% par an
Loyers mensuels : 2 120 €
Remboursement estimé* :
1 781,17 €/mois sur 15 ans
1 395,2 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
338,83 € avec un emprunt sur 15 ans
724,8 € avec un emprunt sur 20 ans
Prix de vente : 295 000 €
Surface exploitable : 153 m²
Coût au m² : 1 928 €
Localisation : Bagnols-sur-Cèze (Gard – 30200)
Résumé : Nous débutons cette semaine allégée par une opportunité patrimoniale clé en main.
Il s’agit d’un immeuble de ville mixte à Bagnols-Sur-Cèze, dans le Gard. Situé au centre-ville et s’élevant sur trois étages, il comprend cinq logements et un local commercial.
L’ensemble des biens dégage une rentabilité nette de plus de 8,6%, un chiffre rare pour ce type de biens.
L’immeuble ayant été rénové en 2012, vous n’aurez par ailleurs pas de travaux à prévoir lors de l’acquisition. Ce placement est par conséquent idéal pour transformer des liquidités en rente ou vous constituer un patrimoine sur 20 ans, et ce sans avoir de rénovations ou de réhabilitation à gérer.
Les plus : Rendement net de 8,66%. Ensemble mixte. Appartements refaits à neuf en 2012.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/immeuble-de-rapport-r3/1242785019A1KIVHIM000
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
