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Alerte patrimoine – Immeuble mixte, loué en totalité, à Dieppe : 9,37% de rentabilité

Par 13 février 2020Alertes

 

Photo de l'offre

Le bien : Investissement patrimonial

Rendement brut potentiel : 9,37% par an

Loyers mensuels : 2 850 €

Remboursement estimé:
2 203,82 €/mois sur 15 ans
1 726,26 €/mois sur 20 ans

Cash-flow mensuel estimé* :
646,18 €/mois sur 15 ans
1 123,74 €/mois sur 20 ans

Prix de vente : 365 000 €

Surface exploitable : 370 m²

Coût au m² : 986 €

Localisation : Dieppe (Seine-Maritime – 76200)

Résumé : Notre sélection du jour est un immeuble à considérer dans une optique patrimoniale.

Situé à Dieppe, il est vendu 365 000 € pour une surface de 370 m². S’élevant sur 4 niveaux, il se compose d’un local commercial, d’un appartement de fonction de type 3, et de deux appartements supplémentaires aux étages supérieurs.

Le local commercial est actuellement loué (avec son appartement de fonction) 1 800 €/mois, et les deux appartements à usage d’habitation génèrent un revenu mensuel de 1 050 €.

Avec un ratio de seulement 986 €/m², son prix est particulièrement intéressant et permet même d’espérer une plus-value lors de la revente. De plus, l’ensemble étant déjà loué, vous n’aurez pas à vous préoccuper de faire rentrer des locataires dans l’immédiat.

Les plus : Bien mixte. Forte rentabilité brute (9,37%). Totalité des biens loués. Possibilité d’appréciation à terme.

(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).

Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/immeuble/immeuble-de-370-m2-a-vendre-a-dieppe/1241057031A1KIVHIM000

Bonne chasse !

Alexandre Lauzier
Alexandre Lauzier