Le bien : Investissement patrimonial
Rendement brut potentiel : 8,2 % par an
Loyers mensuels : 875 €
Remboursement estimé* :
772,85 €/mois sur 15 ans
605,37 €/mois sur 20 ans
Cash-flow mensuel estimé* :
102,15 €/mois sur 15 ans
269,63 €/mois sur 20 ans
Prix de vente : 128 000 €
Surface exploitable : 105 m²
Coût au m² : 1 219 €
Localisation : Montélimar (Drôme – 26200)
Résumé : Ce petit immeuble de province situé à Montélimar sera idéal pour débuter votre carrière d’investisseur immobilier. Il se compose de deux appartements, un T2 et un T3, pour une surface totale de 105 m². Le loyer potentiel de l’ensemble est de 875 € par mois, ce qui couvrira largement les mensualités d’un financement intégral.
Le faible prix du bien (128 000 €) sera idéal pour convaincre un banquier de vous accompagner dans cette première aventure immobilière.
Le T3 loué vous apportera une base de revenus de 475 € HC, et vous pourrez vous frotter à la problématique de la sélection de locataires avec le T2 actuellement vide.
Les plus : Idéal pour primo-investisseurs. Faible risque financier. Un lot sur deux déjà loué.
(*) Le remboursement du crédit est estimé sur la base d’un financement de la valeur du bien hors frais de notaire, avec un taux annuel de 1,12 % sur 15 ans et 1,29 % sur 20 ans (hors assurance).
Pour retrouver cette offre, c’est par ici :
http://www.avendrealouer.fr//vente/montelimar-26/b-immeuble/4-pieces/loc-101-12055/fd-30982160.html
Bonne chasse !
Alexandre Lauzier
